Achat CARCASSONNE 11000

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Ensemble immobilier - maison T5 125 m² , maison T3 50 m² , dépendances, terrain 2434 m²

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CARCASSONNE 11000

346 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 9571

Dans charmant village du Minervois à 20 min de Carcassonne, disposant de toutes commodités, ensemble immobilier comprenant : - Une maison de 125 m² non mitoyenne et de plain pied comprenant 4 belles chambres, salon, cuisine/salle à manger, salle d... Voir plus

175 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sde

Ensemble immobilier - maison T5 125 m² , maison T3 50 m² , dépendances, terrain 2434 m²

Descriptif

Réf : 9571

Dans charmant village du Minervois à 20 min de Carcassonne, disposant de toutes commodités, ensemble immobilier comprenant : - Une maison de 125 m² non mitoyenne et de plain pied comprenant 4 belles chambres, salon, cuisine/salle à manger, salle d... Voir plus

175 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Date ERP

22/03/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

70 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 70 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 621€ et 841€ au 01/01/2021

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CARCASSONNE, 5 minutes de Carcassonne, proche du canal du Midi, grande maison cossue en parfait état comprenant 5 chambres, beau séjour lumineux exposé sud avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, salle d'eau, salle de bains, 2 WC, double garages, piscine au sel chauffée sur terrain arboré 974 m² avec puits.

Belles prestations !

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Dans village très prisé avec toutes commodités,
Belle maison traditionnelle toiture en hourdis comprenant 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, superbe séjour avec poêle à bois 42 m² environ totalement ouvert sur un jardin arboré et paysagé sans vis à vis
une spacieuse cuisine dinatoire et son four à pain !
la maison est entièrement climatisée, elle offre un agencement très intéressant pour une famille, elle dispose également d'une autre salle de bain indépendante et d'un garage isolé.

Cette belle maison cossue se trouve dans un environnement exceptionnel !

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Dans Hameau de Carcassonne, proche des commodités à pied et à 5 min des zones commerciales, belle villa traditionnelle de plain pied et non mitoyenne à découvrir !

Un large entrée vous conduira sur un impressionnant séjour de 62 m² avec son toit cathédrale et sa cuisine équipée ouverte. La cuisine donne sur une buanderie/cellier offrant ainsi beaucoup de rangements.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une vaste salle de bains + douche.
Du séjour vous accéderez à une grande mezzanine qui ferait office de bureau et qui donne sur une 4éme chambre disposant d'un WC + point d'eau. Un 2ème WC séparé se trouvant dans l'entrée.

La partie habitable est complétée par un sous-sol de 100 m² composé d'un grand garage avec portail automatique et d'un espace cellier/chaufferie.
Enfin, un deuxième garage complète les annexes.

La maison dispose d'un beau terrain plat et piscinable de 1500 m² ainsi que de deux terrasses couvertes (Nord et Sud).

Les + : Chauffage central, qualité de construction, beaux volumes, proches des commodités.

A visiter d'urgence !!!

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé